Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de la Patinière à Voiron

Estimation théorique

Avenue de la Patinière,38500 Voiron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Patinière,38500-Voiron indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1686AV DE LA PATINIERE5108505281150€2603€
2021-01-0792RUE DE LA CROIX-ROUSSE490175200000€2222€
2020-01-2473AV DE LA PATINIERE57043990000€1286€
2021-07-1967RUE DE LA CROIX-ROUSSE6145842355725€2453€
2021-07-209003RUE DES MARRONNIERS355717205000€3727€
2022-05-3040IMP DES MARQUES61893901800000€4233€
2021-09-0129RUE DU HAUT CRIEL61161222495000€4267€
2021-06-15135CHE DU TRINCON82521500724000€2873€
2021-07-08139IMP DES MARQUES61931078837030€4337€
2019-12-3047CHE DU TRINCON31241423255000€2056€
2021-10-137RUE DE LA FERRONNIERE480755265000€3313€
2021-11-245235AV DU DOCTEUR VALOIS3801279158000€1975€
2020-09-149003RUE LOUIS MAGNIN470518210000€3000€
2022-12-139003RUE LOUIS MAGNIN4120518381000€3175€
2020-08-315215LES MARQUES336042416€1178€
2019-12-2339RUE DES CHAMOIS470868255000€3643€
2021-02-269003RUE DU HAUT CRIEL41060169000€1594€
2020-02-1289RUE DE CRIEL358610245000€4224€
2021-12-1510CHE DE L ETERLOU5116522413200€3562€
2021-09-1521RUE DES CHAMOIS6100806300000€3000€
2021-07-160RUE DES CHAMOIS4105518431820€4113€
2022-07-01136CHE DES CORNELLES6130292450400€3465€
2021-01-125999RUE DES CHAMOIS4105448450000€4286€
2021-06-2919RUE DES CHAMOIS496465325060€3386€
2022-08-2467CHE DU JANIN51300293600€2258€
2021-03-1735RUE DE LA CROIX-ROUSSE4720215500€2993€
2021-10-0589CHE DU JANIN36476156000€2438€
2021-06-0768RUE DU PLACYRE5115520407000€3539€
2019-12-1997RUE DE LA CIGROGNE390383398000€4422€
2023-03-2350CHE DU JANIN6120340333700€2781€
2020-07-0730RUE DE LA FERRONNIERE4100568253590€2536€
2021-03-2529RUE DE LA CROIX-ROUSSE72457181140200€4654€
2021-04-16434CHE DU TRINCON51691140603600€3572€
2022-02-25161RUE DE LA FRANQUETTE4900286000€3178€
2021-03-1158RUE DE CRIEL578860400000€5128€
2021-07-29434CHE DU TRINCON82981883750000€2517€
2021-09-1610LE PLACYRE61651001652046€3952€
2020-06-119022RUE DE LA CIGROGNE476537220000€2895€
2020-04-109022RUE DE LA CIGROGNE476537235000€3092€
2020-05-199IMP DES CHARDONS347587345000€7340€
2022-01-12152CHE DE LA MIRABELLE5112773410000€3661€
2022-05-16150CHE DU DELARD5125630361000€2888€
2021-04-0663RUE DES TISSEUSES348248137340€2861€
2020-03-126036LA MANCHE41431199410500€2871€
2020-10-286018CHE DES CHARDONS71821004415000€2280€
2022-10-1167CHE DES CHARDONS61921015676000€3521€
2021-12-1579RUE DE LA CIGROGNE3105500707500€6738€
2020-02-255063LE VILLAGE488997159239€1810€
2021-11-0994CHE DE LA MIRABELLE61130270000€2389€
2022-07-2785RUE SOFFREY DE CALIGNON5110298413200€3756€
2021-01-18252RUE DES TISSEUSES471900255000€3592€
2019-12-1275RUE DU HUIT MAI 19455120199173000€1442€
2021-11-0976AV GASTON BONNARDEL4100325250000€2500€
2021-05-19257RUE DES TISSEUSES356155150000€2679€
2021-11-0844RUE DU PONT DU PLACYRE5113194250000€2212€
2021-05-31249RUE DES TISSEUSES3710175000€2465€
2020-12-225429LE DELARD3860114000€1326€
2021-03-29199CHE DU MOREL58067195000€2438€
2020-11-09127RUE DES TISSEUSES236170143300€3981€
2023-04-04169CHE DU MURIER5145457727000€5014€
2021-06-1722RUE LEON PERRIER493253335000€3602€
2019-12-13122RUE DU PLACYRE6115599233000€2026€
2022-07-089001RUE DES CHEVREUILS61221000540200€4428€
2020-05-049032RUE DE LA CIGROGNE51021431320000€3137€
2021-03-26134CHE DU MURIER4132340503500€3814€
2020-12-22126RUE DU PLACYRE481960270000€3333€
2022-11-039010RUE DES CHEVREUILS41701012649000€3818€
2020-11-105325LE DELARD51601127350000€2188€
2019-12-1666IMP DU GRAND SOM3881055228600€2598€
2021-02-10147IMP DE LA GRANDE SURE6146878304000€2082€
2020-06-16258CHE DU DELARD62161369608000€2815€
2020-11-17383CHE DU DELARD41100850000€7727€
2022-06-3093IMP DE LA GRANDE SURE478603315550€4046€
2020-09-212IMP DES BELETTES61411051451700€3204€
2020-11-204IMP DES BELETTES61341000462900€3454€
2022-01-073ALL DES VIGNES51371019511400€3733€
2022-05-1669CHE DU MONNET25055121700€2434€
2020-06-1269CHE DU MONNET3150119255000€1700€
2020-07-036030LES NUGUES51351262405000€3000€
2020-07-306064CHE DES NUGUES4100825345250€3453€
2021-08-20210RUE DE LA MANCHE490925374400€4160€
2021-03-294RUE LEON PERRIER61241047298105€2404€
2020-03-1297RUE DU BILLOUD610970169100€1551€
2022-10-1397RUE DU BILLOUD610970254100€2331€
2022-07-07277CHE DE LA CROIX ROUSSE51651000530450€3215€
2020-03-105290COMMANDERIE71902542625000€3289€
2022-04-0811RUE DE LA SURE61140250000€2193€
2022-01-0513RUE DE LA SURE51080381650€3534€
2022-08-2516RUE DE LA SURE51080300600€2783€
2020-09-012RUE DE LA SURE51100306000€2782€
2021-06-173RUE DE LA SURE51080328000€3037€
2021-12-1736RUE DE CRIEL91991475450000€2261€
2021-12-15112AV JEAN BAPTISTE ACHARD51101267150000€1364€
2021-04-16434CHE DU TRINCON41321024380000€2879€
2020-12-227RUE DU PLACYRE590118225843€2509€
2021-11-05131RUE DU BILLOUD36087162800€2713€
2020-05-06103RUE DU BILLOUD4130120232000€1785€
2021-01-0768RUE DE LA FERRONNIERE265262165000€2538€
2021-01-21186RUE DU BILLOUD5149856345300€2317€
2021-11-2542RUE DES CHEVREUILS5119506460800€3872€
2022-05-1933RUE DU LAVOIR DE CRIEL7115414280000€2435€
2021-08-239017CIGROGNE51311005603500€4607€
2020-09-244RUE DU VALLON5200610423000€2115€
2020-06-305131AV JEAN BAPTISTE ACHARD41141309320000€2807€
2020-07-029001RUE GERARD PHILIPE61331017467450€3515€
2020-09-1642BD JEAN MOULIN480693296100€3701€
2020-01-13394CHE DES NUGUES410327061666€599€
2020-01-13394CHE DES NUGUES410328561666€599€
2022-02-16420CHE DES NUGUES5163323180000€1104€
2021-02-150CHE DES NUGUES5110469298900€2717€
2022-10-2764RUE DE MONTPONCON4102376385000€3775€
2021-01-2843BD JEAN MOULIN5135500362000€2681€
2022-03-15334RUE DE LA MANCHE61481642510500€3449€
2021-01-229006CIGROGNE51271008486620€3832€
2020-10-3014AV DE PAVIOT41520160500€1056€
2020-10-1223RUE DU LAVOIR DE CRIEL4860290000€3372€
2020-10-2123RUE DU LAVOIR DE CRIEL6940316000€3362€
2020-02-21284AV DU VERCORS51631200362900€2226€
2020-08-2750RUE DES CHEVREUILS4113203311087€2753€
2020-11-279RUE DE LA CHAUMIERE4110617250000€2273€
2020-02-2421RUE DU LAVOIR DE CRIEL4108717285000€2639€
2020-12-2864RUE DE LA TOUR DE CRIEL473650245000€3356€
2021-12-0350RUE DES CHEVREUILS594203346700€3688€
2022-05-255IMP DE CHARTREUSE488375355000€4034€
2020-07-1751RUE DES CHEVREUILS36657186000€2818€
2020-05-1219RUE DU LAVOIR DE CRIEL484390150000€1786€
2022-07-2760RUE DE MONTPONCON82102151950000€4524€
2021-12-1443RUE DES CHEVREUILS366117201000€3045€
2022-09-09575CHE DES NUGUES41101739480000€4364€
2020-01-2869CHE DE LA TENCON41101183250000€2273€
2021-03-2317RUE DU LAVOIR DE CRIEL4110628369000€3355€
2020-05-139017RUE DE LA CHAUMIERE69088180000€2000€
2020-04-3051RUE DES CHEVREUILS36677174100€2638€
2020-10-3068RUE DE LA TOUR DE CRIEL6131120469600€3585€
2023-03-2743RUE DES CHEVREUILS366247232500€3523€
2020-06-2315RUE DU LAVOIR DE CRIEL51091000282000€2587€
2021-01-25424RUE J B GARCIN4951021284000€2989€
2020-03-1114RUE DE LA CHAUMIERE3646970000€1094€
2022-12-063AV ABEL ROSSIGNOL4130810645320€4964€
2020-05-2512RUE DE CHANTEPRE485696246150€2896€
2021-01-271CHAMP DE LA COUR5160911394500€2466€
2022-07-271CHAMP DE LA COUR5160911461800€2886€
2021-09-1650RUE DE MONTPONCON5127844413450€3256€
2022-10-259017RUE DE LA TOUR DE CRIEL6210610601000€2862€
2020-06-1844CHE DE MONTOLLIER6105334300000€2857€
2022-08-2944CHE DE MONTOLLIER6105334363500€3462€
2020-08-0550RUE DE MONTPONCON5109710348000€3193€
2022-02-211420RTE DE SAINT JEAN5130768273000€2100€
2021-05-31161RUE DU CHAMP DE LA COUR51201000356100€2968€
2022-06-2419IMP DES VILLAS6158995450000€2848€