Estimation théorique
Avenue de la Patinière,38500 Voiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Patinière,38500-Voiron indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 86 | AV DE LA PATINIERE | 5 | 108 | 505 | 281150€ | 2603€ |
2021-01-07 | 92 | RUE DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 90 | 175 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-24 | 73 | AV DE LA PATINIERE | 5 | 70 | 439 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-19 | 67 | RUE DE LA CROIX-ROUSSE | 6 | 145 | 842 | 355725€ | 2453€ |
2021-07-20 | 9003 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 55 | 717 | 205000€ | 3727€ |
2022-05-30 | 40 | IMP DES MARQUES | 6 | 189 | 3901 | 800000€ | 4233€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DU HAUT CRIEL | 6 | 116 | 1222 | 495000€ | 4267€ |
2021-06-15 | 135 | CHE DU TRINCON | 8 | 252 | 1500 | 724000€ | 2873€ |
2021-07-08 | 139 | IMP DES MARQUES | 6 | 193 | 1078 | 837030€ | 4337€ |
2019-12-30 | 47 | CHE DU TRINCON | 3 | 124 | 1423 | 255000€ | 2056€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 80 | 755 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-24 | 5235 | AV DU DOCTEUR VALOIS | 3 | 80 | 1279 | 158000€ | 1975€ |
2020-09-14 | 9003 | RUE LOUIS MAGNIN | 4 | 70 | 518 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-13 | 9003 | RUE LOUIS MAGNIN | 4 | 120 | 518 | 381000€ | 3175€ |
2020-08-31 | 5215 | LES MARQUES | 3 | 36 | 0 | 42416€ | 1178€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 70 | 868 | 255000€ | 3643€ |
2021-02-26 | 9003 | RUE DU HAUT CRIEL | 4 | 106 | 0 | 169000€ | 1594€ |
2020-02-12 | 89 | RUE DE CRIEL | 3 | 58 | 610 | 245000€ | 4224€ |
2021-12-15 | 10 | CHE DE L ETERLOU | 5 | 116 | 522 | 413200€ | 3562€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES CHAMOIS | 6 | 100 | 806 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 0 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 105 | 518 | 431820€ | 4113€ |
2022-07-01 | 136 | CHE DES CORNELLES | 6 | 130 | 292 | 450400€ | 3465€ |
2021-01-12 | 5999 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 105 | 448 | 450000€ | 4286€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES CHAMOIS | 4 | 96 | 465 | 325060€ | 3386€ |
2022-08-24 | 67 | CHE DU JANIN | 5 | 130 | 0 | 293600€ | 2258€ |
2021-03-17 | 35 | RUE DE LA CROIX-ROUSSE | 4 | 72 | 0 | 215500€ | 2993€ |
2021-10-05 | 89 | CHE DU JANIN | 3 | 64 | 76 | 156000€ | 2438€ |
2021-06-07 | 68 | RUE DU PLACYRE | 5 | 115 | 520 | 407000€ | 3539€ |
2019-12-19 | 97 | RUE DE LA CIGROGNE | 3 | 90 | 383 | 398000€ | 4422€ |
2023-03-23 | 50 | CHE DU JANIN | 6 | 120 | 340 | 333700€ | 2781€ |
2020-07-07 | 30 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 100 | 568 | 253590€ | 2536€ |
2021-03-25 | 29 | RUE DE LA CROIX-ROUSSE | 7 | 245 | 718 | 1140200€ | 4654€ |
2021-04-16 | 434 | CHE DU TRINCON | 5 | 169 | 1140 | 603600€ | 3572€ |
2022-02-25 | 161 | RUE DE LA FRANQUETTE | 4 | 90 | 0 | 286000€ | 3178€ |
2021-03-11 | 58 | RUE DE CRIEL | 5 | 78 | 860 | 400000€ | 5128€ |
2021-07-29 | 434 | CHE DU TRINCON | 8 | 298 | 1883 | 750000€ | 2517€ |
2021-09-16 | 10 | LE PLACYRE | 6 | 165 | 1001 | 652046€ | 3952€ |
2020-06-11 | 9022 | RUE DE LA CIGROGNE | 4 | 76 | 537 | 220000€ | 2895€ |
2020-04-10 | 9022 | RUE DE LA CIGROGNE | 4 | 76 | 537 | 235000€ | 3092€ |
2020-05-19 | 9 | IMP DES CHARDONS | 3 | 47 | 587 | 345000€ | 7340€ |
2022-01-12 | 152 | CHE DE LA MIRABELLE | 5 | 112 | 773 | 410000€ | 3661€ |
2022-05-16 | 150 | CHE DU DELARD | 5 | 125 | 630 | 361000€ | 2888€ |
2021-04-06 | 63 | RUE DES TISSEUSES | 3 | 48 | 248 | 137340€ | 2861€ |
2020-03-12 | 6036 | LA MANCHE | 4 | 143 | 1199 | 410500€ | 2871€ |
2020-10-28 | 6018 | CHE DES CHARDONS | 7 | 182 | 1004 | 415000€ | 2280€ |
2022-10-11 | 67 | CHE DES CHARDONS | 6 | 192 | 1015 | 676000€ | 3521€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DE LA CIGROGNE | 3 | 105 | 500 | 707500€ | 6738€ |
2020-02-25 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 997 | 159239€ | 1810€ |
2021-11-09 | 94 | CHE DE LA MIRABELLE | 6 | 113 | 0 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-27 | 85 | RUE SOFFREY DE CALIGNON | 5 | 110 | 298 | 413200€ | 3756€ |
2021-01-18 | 252 | RUE DES TISSEUSES | 4 | 71 | 900 | 255000€ | 3592€ |
2019-12-12 | 75 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 199 | 173000€ | 1442€ |
2021-11-09 | 76 | AV GASTON BONNARDEL | 4 | 100 | 325 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 257 | RUE DES TISSEUSES | 3 | 56 | 155 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-08 | 44 | RUE DU PONT DU PLACYRE | 5 | 113 | 194 | 250000€ | 2212€ |
2021-05-31 | 249 | RUE DES TISSEUSES | 3 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2020-12-22 | 5429 | LE DELARD | 3 | 86 | 0 | 114000€ | 1326€ |
2021-03-29 | 199 | CHE DU MOREL | 5 | 80 | 67 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-09 | 127 | RUE DES TISSEUSES | 2 | 36 | 170 | 143300€ | 3981€ |
2023-04-04 | 169 | CHE DU MURIER | 5 | 145 | 457 | 727000€ | 5014€ |
2021-06-17 | 22 | RUE LEON PERRIER | 4 | 93 | 253 | 335000€ | 3602€ |
2019-12-13 | 122 | RUE DU PLACYRE | 6 | 115 | 599 | 233000€ | 2026€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 122 | 1000 | 540200€ | 4428€ |
2020-05-04 | 9032 | RUE DE LA CIGROGNE | 5 | 102 | 1431 | 320000€ | 3137€ |
2021-03-26 | 134 | CHE DU MURIER | 4 | 132 | 340 | 503500€ | 3814€ |
2020-12-22 | 126 | RUE DU PLACYRE | 4 | 81 | 960 | 270000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 9010 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 170 | 1012 | 649000€ | 3818€ |
2020-11-10 | 5325 | LE DELARD | 5 | 160 | 1127 | 350000€ | 2188€ |
2019-12-16 | 66 | IMP DU GRAND SOM | 3 | 88 | 1055 | 228600€ | 2598€ |
2021-02-10 | 147 | IMP DE LA GRANDE SURE | 6 | 146 | 878 | 304000€ | 2082€ |
2020-06-16 | 258 | CHE DU DELARD | 6 | 216 | 1369 | 608000€ | 2815€ |
2020-11-17 | 383 | CHE DU DELARD | 4 | 110 | 0 | 850000€ | 7727€ |
2022-06-30 | 93 | IMP DE LA GRANDE SURE | 4 | 78 | 603 | 315550€ | 4046€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES BELETTES | 6 | 141 | 1051 | 451700€ | 3204€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES BELETTES | 6 | 134 | 1000 | 462900€ | 3454€ |
2022-01-07 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 137 | 1019 | 511400€ | 3733€ |
2022-05-16 | 69 | CHE DU MONNET | 2 | 50 | 55 | 121700€ | 2434€ |
2020-06-12 | 69 | CHE DU MONNET | 3 | 150 | 119 | 255000€ | 1700€ |
2020-07-03 | 6030 | LES NUGUES | 5 | 135 | 1262 | 405000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DU PLACYRE | 2 | 50 | 596 | 342850€ | 6857€ |
2020-07-30 | 6064 | CHE DES NUGUES | 4 | 100 | 825 | 345250€ | 3453€ |
2021-08-20 | 210 | RUE DE LA MANCHE | 4 | 90 | 925 | 374400€ | 4160€ |
2021-03-29 | 4 | RUE LEON PERRIER | 6 | 124 | 1047 | 298105€ | 2404€ |
2020-03-12 | 97 | RUE DU BILLOUD | 6 | 109 | 70 | 169100€ | 1551€ |
2022-10-13 | 97 | RUE DU BILLOUD | 6 | 109 | 70 | 254100€ | 2331€ |
2022-07-07 | 277 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 165 | 1000 | 530450€ | 3215€ |
2020-03-10 | 5290 | COMMANDERIE | 7 | 190 | 2542 | 625000€ | 3289€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE LA SURE | 6 | 114 | 0 | 250000€ | 2193€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DE LA SURE | 5 | 108 | 0 | 381650€ | 3534€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA SURE | 5 | 108 | 0 | 300600€ | 2783€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA SURE | 5 | 110 | 0 | 306000€ | 2782€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA SURE | 5 | 108 | 0 | 328000€ | 3037€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE CRIEL | 9 | 199 | 1475 | 450000€ | 2261€ |
2021-12-15 | 112 | AV JEAN BAPTISTE ACHARD | 5 | 110 | 1267 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-16 | 434 | CHE DU TRINCON | 4 | 132 | 1024 | 380000€ | 2879€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLACYRE | 5 | 90 | 118 | 225843€ | 2509€ |
2021-11-05 | 131 | RUE DU BILLOUD | 3 | 60 | 87 | 162800€ | 2713€ |
2020-05-06 | 103 | RUE DU BILLOUD | 4 | 130 | 120 | 232000€ | 1785€ |
2021-01-07 | 68 | RUE DE LA FERRONNIERE | 2 | 65 | 262 | 165000€ | 2538€ |
2021-01-21 | 186 | RUE DU BILLOUD | 5 | 149 | 856 | 345300€ | 2317€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 119 | 506 | 460800€ | 3872€ |
2022-05-19 | 33 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 7 | 115 | 414 | 280000€ | 2435€ |
2021-08-23 | 9017 | CIGROGNE | 5 | 131 | 1005 | 603500€ | 4607€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU VALLON | 5 | 200 | 610 | 423000€ | 2115€ |
2020-06-30 | 5131 | AV JEAN BAPTISTE ACHARD | 4 | 114 | 1309 | 320000€ | 2807€ |
2020-07-02 | 9001 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 133 | 1017 | 467450€ | 3515€ |
2020-09-16 | 42 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 693 | 296100€ | 3701€ |
2020-01-13 | 394 | CHE DES NUGUES | 4 | 103 | 270 | 61666€ | 599€ |
2020-01-13 | 394 | CHE DES NUGUES | 4 | 103 | 285 | 61666€ | 599€ |
2022-02-16 | 420 | CHE DES NUGUES | 5 | 163 | 323 | 180000€ | 1104€ |
2021-02-15 | 0 | CHE DES NUGUES | 5 | 110 | 469 | 298900€ | 2717€ |
2022-10-27 | 64 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 102 | 376 | 385000€ | 3775€ |
2021-01-28 | 43 | BD JEAN MOULIN | 5 | 135 | 500 | 362000€ | 2681€ |
2022-03-15 | 334 | RUE DE LA MANCHE | 6 | 148 | 1642 | 510500€ | 3449€ |
2021-01-22 | 9006 | CIGROGNE | 5 | 127 | 1008 | 486620€ | 3832€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE PAVIOT | 4 | 152 | 0 | 160500€ | 1056€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-21 | 23 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 6 | 94 | 0 | 316000€ | 3362€ |
2020-02-21 | 284 | AV DU VERCORS | 5 | 163 | 1200 | 362900€ | 2226€ |
2020-08-27 | 50 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 113 | 203 | 311087€ | 2753€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 110 | 617 | 250000€ | 2273€ |
2020-02-24 | 21 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 4 | 108 | 717 | 285000€ | 2639€ |
2020-12-28 | 64 | RUE DE LA TOUR DE CRIEL | 4 | 73 | 650 | 245000€ | 3356€ |
2021-12-03 | 50 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 94 | 203 | 346700€ | 3688€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 88 | 375 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-17 | 51 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 57 | 186000€ | 2818€ |
2020-05-12 | 19 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 4 | 84 | 390 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-27 | 60 | RUE DE MONTPONCON | 8 | 210 | 2151 | 950000€ | 4524€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 117 | 201000€ | 3045€ |
2022-09-09 | 575 | CHE DES NUGUES | 4 | 110 | 1739 | 480000€ | 4364€ |
2020-01-28 | 69 | CHE DE LA TENCON | 4 | 110 | 1183 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 4 | 110 | 628 | 369000€ | 3355€ |
2020-05-13 | 9017 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 90 | 88 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 51 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 77 | 174100€ | 2638€ |
2020-10-30 | 68 | RUE DE LA TOUR DE CRIEL | 6 | 131 | 120 | 469600€ | 3585€ |
2023-03-27 | 43 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 247 | 232500€ | 3523€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DU LAVOIR DE CRIEL | 5 | 109 | 1000 | 282000€ | 2587€ |
2021-01-25 | 424 | RUE J B GARCIN | 4 | 95 | 1021 | 284000€ | 2989€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 64 | 69 | 70000€ | 1094€ |
2022-12-06 | 3 | AV ABEL ROSSIGNOL | 4 | 130 | 810 | 645320€ | 4964€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE CHANTEPRE | 4 | 85 | 696 | 246150€ | 2896€ |
2021-01-27 | 1 | CHAMP DE LA COUR | 5 | 160 | 911 | 394500€ | 2466€ |
2022-07-27 | 1 | CHAMP DE LA COUR | 5 | 160 | 911 | 461800€ | 2886€ |
2021-09-16 | 50 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 127 | 844 | 413450€ | 3256€ |
2022-10-25 | 9017 | RUE DE LA TOUR DE CRIEL | 6 | 210 | 610 | 601000€ | 2862€ |
2020-06-18 | 44 | CHE DE MONTOLLIER | 6 | 105 | 334 | 300000€ | 2857€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE MONTOLLIER | 6 | 105 | 334 | 363500€ | 3462€ |
2020-08-05 | 50 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 109 | 710 | 348000€ | 3193€ |
2022-02-21 | 1420 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 130 | 768 | 273000€ | 2100€ |
2021-05-31 | 161 | RUE DU CHAMP DE LA COUR | 5 | 120 | 1000 | 356100€ | 2968€ |